Postavit si dům podle vlastních představ je přání mnoha lidí. Odhodláte-li se k tomuto kroku, jistě jako první zamíříte do banky pro úvěr. V první řadě ovšem budete potřebovat parcelu, na které budete stavět. Hypotéka na pozemek vyžaduje trochu víc plánování a úsilí, ale rozhodně se vyplatí. Co musíte doložit k žádosti kromě obvyklých dokumentů?
- Nabývací titul k pozemku / list vlastnictví
- Projektová dokumentace / technická zpráva,
- Odhad budoucí nemovitosti a typ stavby.
Dvě hypotéky
S tím souvisí další drobná komplikace. Ve smlouvě najdete podmínku hotové stavby celého domu do 24 měsíců od podpisu. Věřit můžete tomu, že pokud nepostavíte do dvou let, čekají vás vysoké sankce.
Z toho důvodu je výhodné zvolit dva různé úvěry, jeden na pozemek a druhý na stavbu. Nezáleží přitom, zda od jedné banky nebo od dvou různých. Tak či tak získáte čas navíc, protože zde máte datum dokončení stavby na neurčito.